Boliger med oljefyr er mindre attraktive

Myndighetene har innført et forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje og parafin med virkning fra 2020. Dette presser boligeierne til å gjøre et tiltak med oljefyren sin. Men, det er ikke det eneste som presser på, for folk flest synes nemlig boliger med oljefyr er mindre attraktive enn andre boliger.

En oljekjel slipper ut like mye CO2 tilsvarende 4-8 personbiler i løpet av et år. Dette er ikke spesielt appellerende til nordmenn som er på boligjakt. I en undersøker YouGov har gjennomført for Enova, oppgir 63 % at de anser oljefyr som lite attraktive. Det kan fort få økonomiske konsekvenser for deg som planlegger å selge huset og foreløpig ikke har gjort noe tiltak med oljefyren.

LES OGSÅ: Energiverket AS erstattet flest oljefyrer med varmepumpe

Eiendomsmegler bekrefter nordmenns skepsis mot oljefyrer

Eiendomsmegler i Eie Fredrikstad og leder i Østfold Eiendomsmeglerforening, Amund Tvete Hermansen, bekrefter langt på vei at dette er høyst relevant. – Når du kjøper et hus så er det mye følelser involvert og folk flest er trygghetssøkende. Man vil sikre seg mot det usikre. Alt fokuset på oljefyren, det forestående forbudet, ansvarsforhold, hva som vil skje osv, er noe mange tenker på under kjøpsprosessen. Dette er med å bidra til at boliger med oljefyrer blir mindre attraktive.

– Mange vet ikke hva konsekvensene av forbudet innebærer. Mange tror de må bryte opp alt av gulv, bytte ut rør og alt mulig annet som gjør at prosessen blir sett på som stor og uhåndterlig. Folk blir mindre betalingsvillige når man ikke vet hva den kommende kostnaden vil være.

Eiendomsmegler i Eie Fredrikstad, Amund T. Hermansen. Foto: Eie Eiendomsmegler

Energikostnader er viktig for mange boligkjøpere

Erfarne huskjøpere er flinkere til å tenke på totaløkonomien enn de mer uerfarne. Det er jo ingen tvil om at energikostnadene er viktig for aller fleste da det påvirker totaløkonomien gjennom året, men uerfarne huskjøpere glemmer fort denne utgiftsposten eller tenker ikke på det. De som tenker helhetlig er flinke til å gå gjennom alle elementene som påvirker totaløkonmien.

– Et typisk eksempel er at huskjøper er veldig opptatt av om de kan oppnå en besparelse på renten med 0,1 % eller 0,2 %, men om de sparer eller må ut med 10-15.000 i året i energikostnader vektlegger man ikke. På sikt vil dette da bli en meget stor utgiftspost.

Eiendomsmeglerens råd om du skal selge bolig med oljefyr

Folk på boligjakt tenker ofte at det koster mye mer enn hva det faktisk koster å gjennomføre det ønskede tiltaket med oljefyren. Som boligselger bør du derfor innhente tilbud fra leverandører som Energiverket for erstatning av oljefyren, eller andre tiltak som gjør at man går klar av forbudet i 2020. Kartlegg hva kostnaden vil være slik at potensielle kjøpere reduserer risikoen. Da øker også betalingsvilligheten for boligen din.

Vi merker også en tendens til at boligkjøpere etterspør i oftere grad boliger med en fremtidsrettet og bærekraftig varmekilde, slik som vannbåren varme.

LAST NED: Gratis Oljefyrguide for deg som vurderer å erstatte oljefyren med varmepumpe